Рекламный баннер 970x250px 970na250

Дом разрушен, договор аренды расторгнут. По иску мэрии суд обязал местных жителей освободить земельный участок

2019-08-01

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Сахалинского облсуда оставлено без изменения решение горсуда, которым удовлетворены требования администрации к гражданам о признании отсутствующим зарегистрированного права долевой собственности на жилой дом и возложении на них обязанности снять дом с кадастрового учета.

Как было установлено судом, за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов. В настоящее время дом на участке отсутствует в связи с его разрушением, а земельный участок используется ответчиками для огородничества. Договор аренды участка между сторонами расторгнут, сведения о зарегистрированных правах на участок, расположении каких-либо объектов капитального строительства в пределах его границ, обращении собственников спорного дома с заявлением о снятии с госучета  отсутствуют.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к выводу о доказанности факта гибели спорного жилого дома и на основании положении ст.ст. 131, 235 ГК РФ, разъяснений, изложенных  в п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 октября 2010 года № 4372/10 обоснованно признал, что в отношении спорного жилого дома, утратившего свойства объекта недвижимости, запись в ЕГРП о праве собственности на дом как на объект недвижимости не подлежит сохранению.

Сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочий муниципалитета на распоряжение земельным участком.

Судебная коллегия с выводом суда согласилась.

Доводы жалобы не содержали фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции, имели бы юридическое значение и влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, не повлекли отмену постановленного решения.

По информации пресс-службы Поронайского городского округа

1074

Оставить сообщение:

АРХИВ ВЫПУСКОВ
Рекламный баннер 300x250px 300na250
ФОТОГАЛЕРЕЯ
МЫ В СОЦСЕТЯХ
Рекламный баннер 300x600px 300na600
ПОЛЕЗНЫЕ РЕСУРСЫ