Рекламный баннер 990x90px ban1
97.55
106.14
Рекламный баннер 728x90px main1

Мнение: власти увеличили стоимость квадратного метра жилья и ухудшили жизненный уровень населения

В прошлом году власти ссылались на федеральную целевую программу «Жилище» и областную - «Переселение граждан,  проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 - 2015 годах». В этом году одним из основополагающих документов стала сахалинская госпрограмма «Обеспечение населения Сахалинской области качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства на 2014-2020 годы». В общем и целом такие решения принимаются не в расчете на регулирование собственно вторичного рынка жилья, а с прицелом на федеральные средства – чем дороже кв. метр, тем больше выделяемая сумма.

Вместе с тем, власти все же становятся регулятором стоимости квадрата: пусть это и далеко от разумного, участники рынка, продавцы ориентируются и на официальную цену. И по этому поводу есть мнение.

Высказывается оно не только для досужего внимания читателей газеты, но и для тех, кто может/не может повлиять на этот процесс с позиции закона.

Открытое обращение к прокурору города Денису Прокоповичу передал в газету поронайский предприниматель Сергей Васильков


 Уважаемый Денис Олегович. Прошу обратить ваше внимание и дать правовую оценку следующим обстоятельствам.

27 июня 2014 г. Собранием Поронайского городского округа было принято решение о повышении стоимости 1 кв. м  жилой площади, жилого помещения на вторичном рынке жилья в Поронайске в размере 45 тысяч рублей со второго полугодия 2014 г. Это решение является необоснованным и влечет за собой для населения нашего города негативные последствия.

С увеличением цены на жилье автоматически снижается жизненный уровень жителей Поронайска.

Доходы значительной части населения остаются, в лучшем случае, на прежнем низком  уровне. Так как в городе нет градообразующих предприятий, способных обеспечить занятостью и достойной зарплатой всё население города. Доходы основной части - это бюджетная сфера, сезонная переработка рыбы .

Увеличение стоимости жилья в первую очередь ударит по самым уязвимым слоям населения, а именно: по  молодым семьям, расходы  которых на содержание семьи в сопоставлении с доходами в разы больше, чем, к примеру, у  депутата Зиновьева, предложившего этот вопрос. Депутат мотивировал свое предложение тем, что якобы возникла проблема по приобретению квартир для детей-сирот, переселенцев из ветхого жилья.

Редакция «Поронайская студия телевидения» располагает документально зафиксированным фактом такого расселения. К нам обратилась молодая мама с двухлетним  ребенком. Ее два года отфутболивали работники КУМИ, и только после вмешательства прокуратуры нашлись сразу две новые квартиры на выбор. В одной из которых она и справила новоселье.

Ситуация с увеличением цены квадратного метра негативно скажется и на оседлости населения.

В результате примерной сопоставимости цены в Поронайске и Южно-Сахалинске молодое население будет предпочитать покупать квартиры в Южно-Сахалинске. Там есть работа.

В городе идет бум квартирного строительства. По всем рыночным законам цены на жилье должны падать. Нельзя искусственно повышать цену. Повышение может быть выгодно только небольшой группе лиц, имеющих прямой доступ к федеральным деньгам, поступающим в город.

На сессии Собрания, когда принимали решение, присутствовал представитель прокуратуры. В связи с чем прошу еще раз, учитывая выше сказанное, оценить негативное последствие данного решения для населения нашего города. Решения, которое приходится на период сложных политических обстоятельств. В  условиях внешней экономической угрозы, связанной с введением против РФ секторальных санкций, нельзя допускать искусственного ухудшения жизненных условий пусть даже самой небольшой части нашего общества.

С уважением, директор  ООО ПСТВ С. Н. Васильков 


К слову.  Согласно официальным данным (со ссылкой на Сахалинстат), в первом квартале этого года средняя цена на сахалинском вторичном рынке жилья составляла около 75500 тыс. рублей за квадратный метр жилой квартиры. На первичном (без отделки) - чуть более 70000 рублей.

На этом же, первичном, рынке поронайский муниципалитет сейчас готовится к аукционной закупке 18 квартир за 62779302 рублей (начальная цена). По шесть 1-, 2-, и 3-комнатных квартир. В среднем по 3500000 рублей за одну квартиру.

Закупать жилье будут за счет средств субсидии областного бюджета и муниципальной казны. Основание цены - коммерческие предложения двух застройщиков: ООО «Паладэз» - 60000 рублей, ООО «Ремстрой» - 64790 рублей за 1 кв. м.

Состав предложений схожий: холодное и горячее водоснабжение, система отопления, электрические сети, водоотведение, установка кухонных плит, моек, ванн, умывальников, унитазов, благоустройство придомовой территории. Судя по информации на сайте госзакупок, у «Ремстроя» есть только один «эксклюзив» - отделка квартир. Возможно, поэтому их стоимость дороже.

Николай Леонов

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px main2