Мнение: власти увеличили стоимость квадратного метра жилья и ухудшили жизненный уровень населения
В прошлом году власти ссылались на федеральную целевую программу «Жилище» и областную - «Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 - 2015 годах». В этом году одним из основополагающих документов стала сахалинская госпрограмма «Обеспечение населения Сахалинской области качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства на 2014-2020 годы». В общем и целом такие решения принимаются не в расчете на регулирование собственно вторичного рынка жилья, а с прицелом на федеральные средства – чем дороже кв. метр, тем больше выделяемая сумма.
Вместе с тем, власти все же становятся регулятором стоимости квадрата: пусть это и далеко от разумного, участники рынка, продавцы ориентируются и на официальную цену. И по этому поводу есть мнение.
Высказывается оно не только для досужего внимания читателей газеты, но и для тех, кто может/не может повлиять на этот процесс с позиции закона.
Открытое обращение к прокурору города Денису Прокоповичу передал в газету поронайский предприниматель Сергей Васильков:
Уважаемый Денис Олегович. Прошу обратить ваше внимание и дать правовую оценку следующим обстоятельствам.
27 июня 2014 г. Собранием Поронайского городского округа было принято решение о повышении стоимости 1 кв. м жилой площади, жилого помещения на вторичном рынке жилья в Поронайске в размере 45 тысяч рублей со второго полугодия 2014 г. Это решение является необоснованным и влечет за собой для населения нашего города негативные последствия.
С увеличением цены на жилье автоматически снижается жизненный уровень жителей Поронайска.
Доходы значительной части населения остаются, в лучшем случае, на прежнем низком уровне. Так как в городе нет градообразующих предприятий, способных обеспечить занятостью и достойной зарплатой всё население города. Доходы основной части - это бюджетная сфера, сезонная переработка рыбы .
Увеличение стоимости жилья в первую очередь ударит по самым уязвимым слоям населения, а именно: по молодым семьям, расходы которых на содержание семьи в сопоставлении с доходами в разы больше, чем, к примеру, у депутата Зиновьева, предложившего этот вопрос. Депутат мотивировал свое предложение тем, что якобы возникла проблема по приобретению квартир для детей-сирот, переселенцев из ветхого жилья.
Редакция «Поронайская студия телевидения» располагает документально зафиксированным фактом такого расселения. К нам обратилась молодая мама с двухлетним ребенком. Ее два года отфутболивали работники КУМИ, и только после вмешательства прокуратуры нашлись сразу две новые квартиры на выбор. В одной из которых она и справила новоселье.
Ситуация с увеличением цены квадратного метра негативно скажется и на оседлости населения.
В результате примерной сопоставимости цены в Поронайске и Южно-Сахалинске молодое население будет предпочитать покупать квартиры в Южно-Сахалинске. Там есть работа.
В городе идет бум квартирного строительства. По всем рыночным законам цены на жилье должны падать. Нельзя искусственно повышать цену. Повышение может быть выгодно только небольшой группе лиц, имеющих прямой доступ к федеральным деньгам, поступающим в город.
На сессии Собрания, когда принимали решение, присутствовал представитель прокуратуры. В связи с чем прошу еще раз, учитывая выше сказанное, оценить негативное последствие данного решения для населения нашего города. Решения, которое приходится на период сложных политических обстоятельств. В условиях внешней экономической угрозы, связанной с введением против РФ секторальных санкций, нельзя допускать искусственного ухудшения жизненных условий пусть даже самой небольшой части нашего общества.
С уважением, директор ООО ПСТВ С. Н. Васильков
К слову. Согласно официальным данным (со ссылкой на Сахалинстат), в первом квартале этого года средняя цена на сахалинском вторичном рынке жилья составляла около 75500 тыс. рублей за квадратный метр жилой квартиры. На первичном (без отделки) - чуть более 70000 рублей.
На этом же, первичном, рынке поронайский муниципалитет сейчас готовится к аукционной закупке 18 квартир за 62779302 рублей (начальная цена). По шесть 1-, 2-, и 3-комнатных квартир. В среднем по 3500000 рублей за одну квартиру.
Закупать жилье будут за счет средств субсидии областного бюджета и муниципальной казны. Основание цены - коммерческие предложения двух застройщиков: ООО «Паладэз» - 60000 рублей, ООО «Ремстрой» - 64790 рублей за 1 кв. м.
Состав предложений схожий: холодное и горячее водоснабжение, система отопления, электрические сети, водоотведение, установка кухонных плит, моек, ванн, умывальников, унитазов, благоустройство придомовой территории. Судя по информации на сайте госзакупок, у «Ремстроя» есть только один «эксклюзив» - отделка квартир. Возможно, поэтому их стоимость дороже.
Николай Леонов
